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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Charmante maison de caractère, entièrement rénovéeConstruite en 1925, cette élégante maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète de qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9M7w Actuel
|
279 900 € | - |
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#aKpRl
|
285 000 € | +1,8% |
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#aSjHa
|
274 000 € | -2,1% |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 33 Rue Arthur Lamendin | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Jean Ferrat | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Leo Lagrange | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 30/08/2024 | 81q Rue De Meurchin | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue De La Republique | 304 000 € | 142 m² | 2 141 € |
| 04/07/2024 | 95 Rue Joseph Bodart | 156 000 € | 147 m² | 1 061 € |
| 21/05/2024 | 55 Rue Auguste Catenne | 166 650 € | 125 m² | 1 333 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De L Egalite | 178 500 € | 119 m² | 1 500 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Voltaire | 107 000 € | 117 m² | 915 € |
| 09/01/2024 | 8 Cite Des Acacias | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 22/11/2023 | 106 Rue Andre Peze | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 12/10/2023 | 24 Rue Du Pont Levis | 268 500 € | 135 m² | 1 989 € |
| 04/10/2023 | 64 Rue Arthur Lamendin | 269 000 € | 138 m² | 1 949 € |
| 31/08/2023 | 26 Rue Alfred Dauchez | 100 000 € | 153 m² | 654 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Frederic Chopin | 284 000 € | 149 m² | 1 906 € |