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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison Individuelle aux volumes généreux, soignée et moderne, située au c ur du centre village de Winnezeele. Village situé à mi-chemin de Dunkerque et Lille environ 30 min, 6 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Imp Route D Herzeele | 333 750 € | 134 m² | 2 491 € |
| 12/03/2025 | 315 Imp Meulen Dreve | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 28/02/2025 | 1112 Rte De Watou | 345 000 € | 142 m² | 2 430 € |
| 13/02/2025 | 910 Rte Des Cendres | 334 350 € | 120 m² | 2 786 € |
| 27/01/2025 | 490 Rte D Herzeele | 30 000 € | 116 m² | 259 € |
| 27/01/2025 | 39 Rte D Herzeele | 55 000 € | 139 m² | 396 € |
| 25/11/2024 | 957 Rte De Bergues | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 21/10/2024 | 45 Rue De La Gare | 283 900 € | 160 m² | 1 774 € |
| 08/07/2024 | 2671 Rte De Watou | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 03/05/2024 | 638 Rte Du Meulen | 178 467 € | 121 m² | 1 475 € |
| 08/03/2024 | 7 All Des Orchidees | 273 000 € | 116 m² | 2 353 € |
| 18/08/2023 | 2449 Rte Swaerte Straete | 222 000 € | 156 m² | 1 423 € |
| 07/04/2023 | 63 Rue De La Gare | 257 000 € | 123 m² | 2 089 € |