61 400 €
Terrain
554 m²
WIRWIGNES
62240
+10%
vs marché
111
€/m²
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Terrain • 554 m²
WIRWIGNES (62240)
Terrain
554 m²
Jardin
Wirwignes. Terrain à bâtir de 554 m² LOT 3, situé à 20 minutes de Boulogne sur Mer . libre constructeur. les réseaux d'électricité, d'eau sont en bordure de voirie .20 m de façade....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 924 €
Prix net vendeur
58 476 €
Frais de notaire
+5 832 €
Émoluments
1 032 €
Droits & taxes
3 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 232 €
Capital à emprunter
67 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 67 536 € | 7 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 70 800 € | 10 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,10%
73 128 €/an
Rendement net
76,19%
après charges
Cashflow
+3 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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