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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
MD2096A Coup de coeur pour cette jolie lingère pleine de charme de 151m² comprenant vaste séjour avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée spacieuse, trois chambres, salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1535 Rue De Tourlincthun | 362 000 € | 171 m² | 2 117 € |
| 15/10/2024 | 475 Rue Du Valinglin | 281 987 € | 140 m² | 2 014 € |
| 14/06/2024 | 389 Rue Du Valinglin | 213 000 € | 137 m² | 1 555 € |
| 30/06/2023 | Rte De Questrecques | 700 000 € | 161 m² | 4 348 € |