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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison 4 pièces 78 m² Maison à travaux de 78 m² sur une parcelle de 130 m² environ. La maison dispose : - d'une entrée privative avec parking - d'un jardin et une terrasse exposé s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WISSANT ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WISSANT Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Rue Louis Bleriot | 492 630 € | 68 m² | 7 245 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Des Tennis | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Des Croquets | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Valentine Pepe | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Valentine Pepe | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Voltaire | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Victor Hugo | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 11/03/2024 | 40 Rue Paule Crampel | 437 445 € | 60 m² | 7 291 € |
| 25/09/2023 | 1g Rue Arlette Davids | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Croquets | 408 400 € | 87 m² | 4 694 € |
| 01/06/2023 | 32 Rue Voltaire | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 05/05/2023 | 8 Rue Des Chasse Maree | 342 290 € | 77 m² | 4 445 € |