Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Villa à Ambleteuse - Proche Plage - 4 chambresA vendre sur la commune d'Ambleteuse, ancien village de pêcheurs, au charme sauvegardé. Connue, pour son magnifique Fort construit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSANT ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSANT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Rue Louis Bleriot | 492 630 € | 68 m² | 7 245 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Des Tennis | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Des Croquets | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Valentine Pepe | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Valentine Pepe | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Voltaire | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Portus Itius | 588 000 € | 104 m² | 5 654 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Victor Hugo | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue Ferdinand Buisson | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 21/05/2024 | 31 Rue Au Sable | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 14/10/2023 | 23 Av De La Belle Etoile | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 25/09/2023 | 1g Rue Arlette Davids | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Croquets | 408 400 € | 87 m² | 4 694 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue Du Contour De La Butte | 346 500 € | 96 m² | 3 609 € |
| 01/06/2023 | 32 Rue Voltaire | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |