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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
WISSANT. Maison individuelle des années 30 sur une parcelle de 335m². Rénovée en 2010.Entrée, séjour poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie wc. Sous comb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSANT ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSANT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 3 Rue Des Croquets | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Valentine Pepe | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Verlaine | 860 000 € | 120 m² | 7 167 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Voltaire | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Portus Itius | 588 000 € | 104 m² | 5 654 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue Ferdinand Buisson | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 17/06/2024 | 42 Rue Voltaire | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 21/05/2024 | 31 Rue Au Sable | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De La Motte Au Vent | 770 000 € | 118 m² | 6 525 € |
| 14/10/2023 | 23 Av De La Belle Etoile | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Croquets | 408 400 € | 87 m² | 4 694 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue Du Contour De La Butte | 346 500 € | 96 m² | 3 609 € |
| 20/06/2023 | 2ter Che Du Vivier | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 01/06/2023 | 32 Rue Voltaire | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue De La Motte Au Vent | 550 500 € | 117 m² | 4 705 € |