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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située en plein cœur de la ville de WISSOUS, les agences Primo vous invitent à découvrir cette charmante maison atypique composée d'une entrée/séjour, d'un salon, d'une cuisine équ...
19 Rue Victor Baloche 91320 Wissous
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WISSOUS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Sen Des Glaises | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 21/02/2025 | 22b Rue Du Bas Des Glaises | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 11/02/2025 | 33 Rte De Montjean | 610 000 € | 104 m² | 5 865 € |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Louis Boussard | 474 360 € | 113 m² | 4 198 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue Pascal | 498 546 € | 109 m² | 4 574 € |
| 11/07/2024 | 23 Av De La Fraternelle | 337 900 € | 95 m² | 3 557 € |
| 15/05/2024 | 8 All Des Cerisiers | 484 000 € | 80 m² | 6 050 € |
| 03/05/2024 | 5 All Des Roses | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 29/04/2024 | 16 Voie De Beuze | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Michelet | 510 640 € | 84 m² | 6 079 € |
| 29/12/2023 | 13 Av Eric Morlet | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 13/12/2023 | 55b Av Jean Mermoz | 427 100 € | 105 m² | 4 068 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue Georges Collin | 507 300 € | 84 m² | 6 039 € |
| 31/10/2023 | 7 Rue Andre Thierry | 494 682 € | 113 m² | 4 378 € |