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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Située dans un quartier calme, sans nuisance sonore, à proximité de toutes commodités, cette magnifique maison individuelle d'environ 153m², édifiée sur un terrain d'environ 900m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 WISSOUS
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495 000 € | 2 845 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Bas Des Glaises | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 470 230 € | 177 m² | 2 657 € |
| 18/11/2024 | 9b Rue Pascal | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Pascal | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue Guillaume Bigourdan | 357 000 € | 167 m² | 2 138 € |
| 12/07/2024 | 69b Av Jean Mermoz | 532 000 € | 167 m² | 3 186 € |
| 24/05/2024 | 1 All Du Commandant Charcot | 524 700 € | 130 m² | 4 036 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte D Antony | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 28/02/2024 | 21 Rue Du Pere Maxime Koenig | 529 400 € | 125 m² | 4 235 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 12/12/2023 | 16 Imp Du Chateau Gaillard | 516 150 € | 127 m² | 4 064 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue De La Ferme | 474 785 € | 158 m² | 3 005 € |
| 19/09/2023 | 36 Rue Michelet | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue De L Abattoir | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 25/08/2023 | 13b Bd Claude Chauveau | 520 000 € | 129 m² | 4 031 € |