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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison Wissous 3 pièce(s) 64 m².Au bout d'une impasse dans un quartier pavillonnaire prisé pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports, l'agence ER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WISSOUS ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 WISSOUS
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317 900 € | 4 024 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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T4 WISSOUS
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T3 WISSOUS
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312 900 € | 4 346 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 WISSOUS
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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302 900 € | 3 883 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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T3 WISSOUS
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 30 Rue Georges Collin | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Leconte De Lisle | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/02/2025 | 10 Rte De Paray | 226 000 € | 59 m² | 3 831 € |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 07/10/2024 | 1 Bd Arago | 59 000 000 € | 60 m² | 983 333 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Peupliers | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 15/05/2024 | 8 All Des Cerisiers | 484 000 € | 80 m² | 6 050 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Leconte De Lisle | 497 320 € | 68 m² | 7 314 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Leconte De Lisle | 304 000 € | 68 m² | 4 471 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue Du Parc | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Michelet | 510 640 € | 84 m² | 6 079 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue Du Gen De Gressot | 304 350 € | 70 m² | 4 348 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue Georges Collin | 507 300 € | 84 m² | 6 039 € |
| 11/09/2023 | 8 All Des Cerisiers | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 02/08/2023 | 15 Che De La Vallee | 334 700 € | 68 m² | 4 922 € |