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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Les agences PRIMO vous proposent en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 65,48 m² situé à Wissous, soigneusement décoré. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 35 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WISSOUS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WISSOUS
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220 500 € | 3 021 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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222 600 € | 3 649 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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222 600 € | 3 649 € | 61 m² | 3 | Voir |
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225 750 € | 3 369 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 WISSOUS
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Django Reinhardt | 309 100 € | 68 m² | 4 546 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Victor Baloche | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |
| 19/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Du Bois Charlet | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 17/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Victor Baloche | 400 000 € | 46 m² | 8 696 € |
| 06/11/2024 | 16 Rue De L Amiral Mouchez | 214 650 € | 54 m² | 3 975 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Gilbert Robert | 318 600 € | 64 m² | 4 978 € |
| 24/10/2024 | 2 Bd Arago | 34 800 000 € | 73 m² | 476 712 € |
| 19/09/2024 | 33 Rue Gilbert Robert | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Fernand Leger | 258 200 € | 57 m² | 4 530 € |
| 11/07/2024 | Le Carrefour De Fribouli | 207 000 € | 53 m² | 3 906 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Pascal | 312 620 € | 64 m² | 4 885 € |
| 19/06/2024 | 16 Rue Du Gen De Gressot | 251 550 € | 78 m² | 3 225 € |
| 15/05/2024 | 176 Rte D Antony | 229 000 € | 53 m² | 4 321 € |