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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve baptisée Extenso, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 29 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 777 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WITRY LES REIMS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WITRY LES REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WITRY LES REIMS
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268 506 € | 3 399 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BERRU
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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263 900 € | 2 838 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BERRU
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275 377 € | 3 060 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNAY LES REIMS
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275 900 € | 2 967 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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276 900 € | 3 643 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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258 400 € | 3 151 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ABBESSE
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278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 WITRY LES REIMS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Andre Ampere | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Clement Ader | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue De La Fontaine St Georges | 251 071 € | 82 m² | 3 062 € |
| 30/01/2025 | 52 Bd De Monteve | 213 000 € | 93 m² | 2 290 € |
| 21/01/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Clement Ader | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 06/12/2024 | 6 Bd De Monteve | 291 650 € | 83 m² | 3 514 € |
| 02/12/2024 | 42 Bd De Monteve | 243 445 € | 97 m² | 2 510 € |
| 29/10/2024 | 75 Bd De Monteve | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 15/10/2024 | 15 Bd Pasteur | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Erables | 232 750 € | 93 m² | 2 503 € |
| 20/09/2024 | 13 Bd Pasteur | 198 500 € | 88 m² | 2 256 € |
| 24/07/2024 | 25 Rue Louis Bleriot | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 24/07/2024 | 33 Rue Henri Guillaumet | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Henri Farman | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |