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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Située à Witry-lès-Reims, dans une rue paisible , cette maison individuelle de 2006 séduit par son excellent état général et ses volumes généreux. Avec 172 m² habitables (190 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 433 188 € | 44 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 65 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 492 840 € | 104 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 147 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 191 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WITRY LES REIMS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 357 114 € | 221 m² | 1 616 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De Berru | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 13/11/2024 | 3 All Paul Fort | 521 900 € | 171 m² | 3 052 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Boucton Favreaux | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue De La Paix | 429 500 € | 174 m² | 2 468 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue De L Usine | 579 500 € | 200 m² | 2 898 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 367 000 € | 171 m² | 2 146 € |
| 05/01/2024 | 15 Rue Boucton Favreaux | 650 750 € | 200 m² | 3 254 € |
| 23/10/2023 | 9b Av De Rethel | 438 600 € | 175 m² | 2 506 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue De La Paix | 485 472 € | 156 m² | 3 112 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Des Noues Burets | 410 750 € | 162 m² | 2 535 € |