210 856 €
T2
48 m²
WIWERSHEIM
67370
N/A
vs marché
4 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 856 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
WIWERSHEIM (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 856 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 935 €
Prix net vendeur
198 921 €
Frais de notaire
+15 469 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 325 €
Capital à emprunter
226 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 23 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 628 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
6 336 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TRUCHTERSHEIM
|
203 700 € | 4 157 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRUCHTERSHEIM
|
203 700 € | 4 157 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TRUCHTERSHEIM
|
203 700 € | 4 157 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PFULGRIESHEIM
|
218 360 € | 4 367 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PFULGRIESHEIM
|
218 360 € | 4 367 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PFULGRIESHEIM
|
218 360 € | 4 367 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PFULGRIESHEIM
|
218 360 € | 4 367 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PFULGRIESHEIM
|
218 360 € | 4 367 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINGSHEIM
|
220 500 € | 4 900 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINGSHEIM
|
193 000 € | 4 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINGSHEIM
|
190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINGSHEIM
|
190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINGSHEIM
|
190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |