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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 56 m²
Maison à vendre située à Wizernes, d'une surface de 56,91 m².Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. La maison est dotée d'une cav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 12 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 24 Rue D Alsace | 202 100 € | 75 m² | 2 695 € |
| 08/10/2024 | 2b Rue Du Choquet | 231 342 € | 73 m² | 3 169 € |
| 24/09/2024 | 34 Rue Des Fleurs | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 17/09/2024 | 81 Rue Francois Mitterrand | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 23/08/2024 | 27 Rue Bernard Chochoy | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Bernard Chochoy | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 09/01/2024 | 20 Rue De Blendecques | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 20/12/2023 | 45 Rue Bernard Chochoy | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 14/12/2023 | 18 Rue Laterale | 71 000 € | 61 m² | 1 164 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue Henri Levy Ullmann | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 01/12/2023 | 4 Rue Bernard Chochoy | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue De Hollande | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |