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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
iad France - Cyril Melchior vous propose: WIZERNES – Local commercial 90 m² – Emplacement n°1 – Forte visibilitéEn plein centre de Wizernes, sur une rue très passante offrant une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WIZERNES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 24 Rue D Alsace | 202 100 € | 75 m² | 2 695 € |
| 11/04/2025 | 49 Rue Edouard Leducq | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue De Belgique | 232 750 € | 87 m² | 2 675 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Du Onze Novembre | 171 000 € | 109 m² | 1 569 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Du Onze Novembre | 150 240 € | 88 m² | 1 707 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Du Pont D Ardennes | 164 475 € | 83 m² | 1 982 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Henri Levy Ullmann | 173 800 € | 88 m² | 1 975 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue De Wisques | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Alcide Dupont | 166 000 € | 77 m² | 2 156 € |
| 25/11/2024 | 7 Pl Jean Jaures | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 08/10/2024 | 2b Rue Du Choquet | 231 342 € | 73 m² | 3 169 € |
| 24/09/2024 | 34 Rue Des Fleurs | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De Belgique | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Alcide Dupont | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |