253 000 €
T3
66 m²
WOIPPY
57140
N/A
vs marché
3 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
WOIPPY (57140) • Route de Norroy Château Le Village
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 190 €
Prix net vendeur
239 810 €
Frais de notaire
+18 273 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 273 €
Capital à emprunter
271 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
8 712 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WOIPPY
|
255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
259 600 € | 3 875 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
259 600 € | 3 875 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 NORROY LE VENEUR
|
259 600 € | 3 933 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 NORROY LE VENEUR
|
259 600 € | 3 933 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 NORROY LE VENEUR
|
259 600 € | 3 933 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
246 000 € | 3 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
246 000 € | 3 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
246 000 € | 3 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NORROY LE VENEUR
|
262 600 € | 3 919 € | 67 m² | 3 | Voir |