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204 000 €
T4 79 m²
WOIPPY 57140
N/A vs marché
2 582 €/m²

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204 000

Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²

WOIPPY (57140)
Étage 1er étage
Copropriété 40 lots
Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE B 98 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Découvrez cet appartement lumineux et moderne situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Woippy, à deux pas de la gare.Ses atouts : Surface optimisée avec un sal...

10 Rue Jungling 57140 Woippy

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 204 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -10 635 €
Prix net vendeur 193 365 €
Frais de notaire +15 088 €
Émoluments 2 330 €
Droits & taxes 11 408 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 219 088 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 219 088 €
Capital à emprunter 219 088 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 619 €/mois 7 936 €/mois 219 996 € 22 817 € 3,15%
10 ans 1 922 €/mois 5 824 €/mois 230 640 € 33 461 € 3,20%
20 ans 1 133 €/mois 3 433 €/mois 271 920 € 74 741 € 3,40%
25 ans 982 €/mois 2 976 €/mois 294 600 € 97 421 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
10 428 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an
Charges copro. NR 474 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 730 €/an
GLI (2,5%) 261 €/an
Vacance locative 869 €/an
Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Appartement 4p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).