359 999 €
T5
90 m²
WOIPPY
57140
N/A
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 999 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
WOIPPY (57140)
Terrain
517 m²
Jardin
DPE
A
Maison F5 (90 m²) en vente à Woippy Proche de Metz - Maison neuve 5 pièces en vente à Woippy (57140) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 517 m². Elle est composée de trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 143 €
Prix net vendeur
342 856 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 341 €
Capital à emprunter
385 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
11 880 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 WOIPPY
|
363 000 € | 3 781 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 WOIPPY
|
363 000 € | 3 781 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 WOIPPY
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 WOIPPY
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 WOIPPY
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 WOIPPY
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 WOIPPY
|
369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 WOIPPY
|
326 500 € | 3 110 € | 105 m² | 5 | Voir |