629 900 €
T7
270 m²
WORMHOUT
59470
+49%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 900 €
Maison • 7 pièces • 270 m²
WORMHOUT (59470) • Wormhout
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 227 €
Prix net vendeur
605 673 €
Frais de notaire
+43 367 €
Émoluments
6 283 €
Droits & taxes
35 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 267 €
Capital à emprunter
673 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 047 €/mois | 24 385 €/mois | 675 948 € | 70 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 708 840 € | 102 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 229 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
35 640 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, WORMHOUT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 906 Rle De L'eglise | 360 000 € | 223 m² | 1 614 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue Du Tonnelier | 431 000 € | 244 m² | 1 766 € |