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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Au coeur du paisble village de XAMBES (16330 ) à égale distance d' ANGOULEME (16000) et RUFFEC (16700)Venez découvrir cette agréable maison ancienne rénovée de type F5 de 95 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, XAMBES Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5095 Le Bourg | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp Monument Aux Morts | 228 840 € | 80 m² | 2 861 € |
| 25/04/2025 | 1b Imp Des Lilas | 228 840 € | 90 m² | 2 543 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Principale | 138 000 € | 112 m² | 1 232 € |
| 07/11/2024 | 5164 Le Bourg | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 20/02/2024 | 5136 Le Bourg | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 14/09/2023 | 5109 Le Bourg | 83 330 € | 80 m² | 1 042 € |
| 24/05/2023 | 5088 Le Bourg | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |