269 900 €
Immeuble
210 m²
XERTIGNY
88220
N/A
vs marché
1 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Chalet • 7 pièces • 210 m²
XERTIGNY (88220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 852 €
Prix net vendeur
257 048 €
Frais de notaire
+19 456 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 356 €
Capital à emprunter
289 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
27 720 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 639 Rte De Mirecourt | 323 062 € | 235 m² | 1 375 € |
| 06/12/2024 | 25 Le Bozet | 85 500 € | 240 m² | 356 € |
| 07/11/2024 | 1010 Rte Du Coney | 152 500 € | 175 m² | 871 € |
| 04/09/2024 | 187 Che Des Moises Moyenpal | 50 000 € | 182 m² | 275 € |
| 27/08/2024 | 395 Rue De L Eglise Rasey | 175 350 € | 170 m² | 1 031 € |
| 14/04/2023 | 757 Rte De La Trefilerie | 264 000 € | 177 m² | 1 492 € |