119 000 €
Château
75 m²
XERTIGNY
88220
N/A
vs marché
1 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Parking • 5 pièces • 75 m²
XERTIGNY (88220)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
9 900 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 695 Che Des Cotes Le Bec | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De La Couleuvre | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 20/11/2024 | 468 Les Basses De Moyenpal | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 21/10/2024 | 269 Vte Vieille Route De Plombiere | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Grande Rue Du Roulier | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 01/08/2024 | 23 Rue De La Gare | 160 200 € | 80 m² | 2 003 € |
| 19/07/2024 | 158 Voie D Arches | 54 000 € | 65 m² | 831 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue General Patch | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 14/05/2024 | 24 Rue Henri Cadet | 188 200 € | 90 m² | 2 091 € |
| 19/04/2024 | 405 Rue De L Eglise Rasey | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 28/03/2024 | 17 Les Granges Richard | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/02/2024 | 61 Che Des Cotes Le Bec | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 10/11/2023 | 11 Les Granges | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 07/11/2023 | 48 Rue Du Bois Coupot | 161 000 € | 81 m² | 1 988 € |
| 11/10/2023 | 526 Le Void De La Bure | 129 000 € | 74 m² | 1 743 € |