39 500 €
T4
77 m²
XERTIGNY
88220
N/A
vs marché
513
€/m²
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Créer un compte gratuit39 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
TRAVAUX
XERTIGNY (88220) • Xertigny
Construction
1902
Cheminée
DPE
G
428 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
A VENDRE – Appartement 4 pièces – Xertigny (88)Situé dans un immeuble de caractère datant de 1902, cet appartement séduira les amateurs de biens anciens et de projets à fort potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 059 €
Prix net vendeur
37 441 €
Frais de notaire
+4 322 €
Émoluments
763 €
Droits & taxes
2 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 822 €
Capital à emprunter
43 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,73%
10 164 €/an
Rendement net
16,16%
après charges
Cashflow
+327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher