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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
XERTIGNY – Maison de ville à rénover – Idéal premier achat ou investissementEn plein coeur de Xertigny, cette maison de ville mitoyenne d'un côté d' environ 70 m² habitables, offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, XERTIGNY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, XERTIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 695 Che Des Cotes Le Bec | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De La Couleuvre | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 20/11/2024 | 468 Les Basses De Moyenpal | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 21/10/2024 | 269 Vte Vieille Route De Plombiere | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Grande Rue Du Roulier | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 01/08/2024 | 23 Rue De La Gare | 160 200 € | 80 m² | 2 003 € |
| 22/07/2024 | 1458 Rue Grande Rue D Amerey | 77 500 € | 53 m² | 1 462 € |
| 19/07/2024 | 158 Voie D Arches | 54 000 € | 65 m² | 831 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue General Patch | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 14/05/2024 | 24 Rue Henri Cadet | 188 200 € | 90 m² | 2 091 € |
| 19/04/2024 | 405 Rue De L Eglise Rasey | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 28/03/2024 | 17 Les Granges Richard | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/02/2024 | 61 Che Des Cotes Le Bec | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 10/11/2023 | 11 Les Granges | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 07/11/2023 | 48 Rue Du Bois Coupot | 161 000 € | 81 m² | 1 988 € |