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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Grande maison de village avec jardin à XirocourtXirocourt, charmant village au calme, avec école et restaurant, à proximité des axes routiers Nancy/Épinal : découvrez cette spacieu...
10 Rue General Michaux 54740 Xirocourt
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 216 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 16b Rue Du Commandant Dussaulx | 50 000 € | 152 m² | 329 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue De Nancy | 157 500 € | 150 m² | 1 050 € |
| 10/01/2025 | 38 Rue Du General Michaux | 113 000 € | 150 m² | 753 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Du General Michaux | 204 500 € | 185 m² | 1 105 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 347 750 € | 199 m² | 1 747 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Du Commandant Dussaulx | 220 300 € | 140 m² | 1 574 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue De Nancy | 221 000 € | 139 m² | 1 590 € |