548 000 €
T5
135 m²
XONRUPT LONGEMER
88400
+10%
vs marché
4 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit548 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
XONRUPT LONGEMER (88400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 598 €
Prix net vendeur
524 402 €
Frais de notaire
+37 793 €
Émoluments
5 504 €
Droits & taxes
30 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 793 €
Capital à emprunter
585 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
17 820 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, XONRUPT LONGEMER ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, XONRUPT LONGEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1907 Rte De Colmar | 446 500 € | 160 m² | 2 791 € |
| 04/09/2024 | 363 Mte Des Broches | 348 000 € | 113 m² | 3 080 € |
| 05/07/2024 | 80 Che Des Bergeronnettes | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 29/04/2024 | 13 Imp Du Haut Pergy | 543 130 € | 158 m² | 3 438 € |
| 14/03/2024 | 3 Imp De La Vologne | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 09/01/2024 | 464 Rte De La Roche Du Page | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 01/09/2023 | 60 Imp Des Sources | 418 700 € | 144 m² | 2 908 € |
| 17/08/2023 | 1052 Rte Des Relles Gouttes | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |