419 000 €
T6
121 m²
XONRUPT LONGEMER
88400
+69%
vs marché
3 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
XONRUPT LONGEMER (88400) • Xonrupt-Longemer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 043 €
Prix net vendeur
400 957 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 327 €
Capital à emprunter
448 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
15 972 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, XONRUPT LONGEMER ↘ -3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 419 Che Du Blanc Ruxel Au Page | 523 690 € | 105 m² | 4 988 € |
| 17/06/2025 | 64 Rte De La Roche Du Page | 356 000 € | 100 m² | 3 560 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Du Petit Bois | 407 000 € | 103 m² | 3 951 € |
| 04/09/2024 | 363 Mte Des Broches | 348 000 € | 113 m² | 3 080 € |
| 05/07/2024 | 80 Che Des Bergeronnettes | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 26/03/2024 | 421 Mte Des Broches | 342 000 € | 104 m² | 3 288 € |
| 14/03/2024 | 3 Imp De La Vologne | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 09/01/2024 | 464 Rte De La Roche Du Page | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 08/11/2023 | 601 Rte Du Lac | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 01/09/2023 | 60 Imp Des Sources | 418 700 € | 144 m² | 2 908 € |
| 31/07/2023 | 7 Rue Du Pre Bostel | 456 000 € | 101 m² | 4 515 € |
| 30/03/2023 | 1168 Rte Du Saut Des Cuves | 582 382 € | 100 m² | 5 824 € |