178 500 €
T3
70 m²
XONRUPT LONGEMER
88400
-9%
vs marché
2 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
XONRUPT LONGEMER (88400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 306 €
Prix net vendeur
169 194 €
Frais de notaire
+13 430 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 930 €
Capital à emprunter
191 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 240 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, XONRUPT LONGEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GERARDMER
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 92 Imp Du Gazon | 169 000 € | 69 m² | 2 449 € |
| 14/03/2025 | 1338 Rte De Colmar | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 26/02/2025 | 80b Imp Du Grand Rain | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 03/12/2024 | 44b Imp Du Grand Rain | 161 180 € | 64 m² | 2 518 € |
| 05/08/2024 | Rte Du Lac | 236 000 € | 57 m² | 4 140 € |
| 23/05/2024 | 119 Imp Du Grand Rain | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 21/05/2024 | 119 Imp Du Grand Rain | 161 150 € | 60 m² | 2 686 € |
| 16/12/2023 | 62 Rte De La Broche Du Pont | 580 000 € | 83 m² | 6 988 € |