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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
iad France - Nancy Pierrel vous propose: Charmant chalet sur les hauteurs de Xonrupt-Longemer, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Parfait pour les amateurs d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, XONRUPT LONGEMER → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, XONRUPT LONGEMER Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1141 Rte Du Saut Des Cuves | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 23/12/2024 | 102 Rte Des Quatre Feignes | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 18/12/2024 | 55 Imp Du Pre De La Scierie | 152 600 € | 43 m² | 3 549 € |
| 11/06/2024 | 254 Che Des Rayons | 199 000 € | 45 m² | 4 422 € |
| 08/03/2024 | 625 Rte Des Pres Bernard | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 27/09/2023 | 130 Imp Pre Paris | 280 500 € | 58 m² | 4 836 € |
| 09/06/2023 | 194 Che Des Champs Bernard | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 03/05/2023 | 1392 Rte Des Fies | 268 450 € | 53 m² | 5 065 € |