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548 000 €
Bien 135 m²
XONRUPT LONGEMER 88400
N/A vs marché
4 059 €/m²

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548 000

Bien • 5 pièces • 135 m²

XONRUPT LONGEMER (88400) • Xonrupt-Longemer
Construction 1970
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 210 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Située au coeur des Vosges, à Xonrupt-Longemer, cette maison individuelle de 135 m² habitable séduit par son confort moderne, ses prestations soignées et son environnement paisible...

3 Rue du Pré Bostel 88400 Xonrupt-Longemer

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 548 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 095 €
Prix net vendeur 521 905 €
Frais de notaire +37 622 €
Émoluments 5 480 €
Droits & taxes 30 792 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 585 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 585 622 €
Capital à emprunter 585 622 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 000 €/mois 21 212 €/mois 588 000 € 60 941 € 3,15%
10 ans 5 138 €/mois 15 570 €/mois 616 560 € 89 501 € 3,20%
15 ans 3 716 €/mois 11 261 €/mois 668 880 € 141 821 € 3,30%
20 ans 3 030 €/mois 9 182 €/mois 727 200 € 200 141 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
17 820 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 415 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).