332 000 €
T5
87 m²
XONRUPT LONGEMER
88400
+3%
vs marché
3 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
XONRUPT LONGEMER (88400)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 810 €
Prix net vendeur
316 190 €
Frais de notaire
+23 513 €
Émoluments
3 508 €
Droits & taxes
18 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 513 €
Capital à emprunter
355 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
11 484 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, XONRUPT LONGEMER ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, XONRUPT LONGEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 6 | Voir |
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347 380 € | 3 406 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 LIEZEY
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T7 LIEZEY
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 7 | Voir |
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T5 XONRUPT LONGEMER
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 419 Che Du Blanc Ruxel Au Page | 523 690 € | 105 m² | 4 988 € |
| 17/06/2025 | 64 Rte De La Roche Du Page | 356 000 € | 100 m² | 3 560 € |
| 22/05/2025 | 40 Imp Des Pres | 304 990 € | 76 m² | 4 013 € |
| 19/03/2025 | 1 Les Plombes | 598 500 € | 95 m² | 6 300 € |
| 07/12/2024 | 2a Rue Des Bouleaux | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Du Petit Bois | 407 000 € | 103 m² | 3 951 € |
| 06/11/2024 | 103 Imp Du Teleski | 530 000 € | 91 m² | 5 824 € |
| 26/03/2024 | 421 Mte Des Broches | 342 000 € | 104 m² | 3 288 € |
| 04/12/2023 | 266 Rte Du Trou De Terre | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 08/11/2023 | 601 Rte Du Lac | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 13/09/2023 | 900 Rte Des Pres Bernard | 115 400 € | 71 m² | 1 625 € |
| 04/08/2023 | 373 Mte Des Broches | 242 475 € | 78 m² | 3 109 € |
| 31/07/2023 | 7 Rue Du Pre Bostel | 456 000 € | 101 m² | 4 515 € |
| 13/07/2023 | 1300 Rte Des Fies | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 02/06/2023 | 77 Rue Des Trois Maisons | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |