269 000 €
T5
77 m²
XONRUPT LONGEMER
88400
-6%
vs marché
3 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
XONRUPT LONGEMER (88400) • Xonrupt-Longemer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 810 €
Prix net vendeur
256 190 €
Frais de notaire
+19 398 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 398 €
Capital à emprunter
288 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
10 164 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, XONRUPT LONGEMER ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, XONRUPT LONGEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 40 Imp Des Pres | 304 990 € | 76 m² | 4 013 € |
| 19/03/2025 | 1 Les Plombes | 598 500 € | 95 m² | 6 300 € |
| 07/12/2024 | 2a Rue Des Bouleaux | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 06/11/2024 | 103 Imp Du Teleski | 530 000 € | 91 m² | 5 824 € |
| 08/03/2024 | 625 Rte Des Pres Bernard | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 04/12/2023 | 266 Rte Du Trou De Terre | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/09/2023 | 130 Imp Pre Paris | 280 500 € | 58 m² | 4 836 € |
| 13/09/2023 | 900 Rte Des Pres Bernard | 115 400 € | 71 m² | 1 625 € |
| 04/08/2023 | 373 Mte Des Broches | 242 475 € | 78 m² | 3 109 € |
| 13/07/2023 | 1300 Rte Des Fies | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 02/06/2023 | 77 Rue Des Trois Maisons | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 20/04/2023 | 61 Rte De La Roche Du Page | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 20/03/2023 | 1390 Rte Des Relles Gouttes | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |