100 000 €

T2 24 m²

Y 80190

N/A vs marché

4 167 €/m²

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100 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 24 m²

Y (80190)

Jardin

DPE D 262 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Vincent TILLOLOY vous propose à la vente un appartement de type F1 bis avec de beaux volumes comprenant entrée, pièce principale avec coin cuisine, une pièce pouvant faire office d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -6 542 €

Prix net vendeur 93 458 €

Frais de notaire +8 236 €

Émoluments 1 372 €

Droits & taxes 5 514 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 236 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 236 €

Capital à emprunter 108 236 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 294 €/mois	3 921 €/mois	108 696 €	11 284 €	3,15%
10 ans	950 €/mois	2 879 €/mois	114 000 €	16 588 €	3,20%
15 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	123 660 €	26 248 €	3,30%
20 ans	560 €/mois	1 697 €/mois	134 400 €	36 988 €	3,40%
25 ans	485 €/mois	1 470 €/mois	145 500 €	48 088 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,17%

3 168 €/an

Rendement net

1,89%

après charges

Cashflow

-455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 264 €/an

Charges copro. NR 144 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 222 €/an

GLI (2,5%) 79 €/an

Vacance locative 264 €/an

Total charges 1 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

* Appartement 2p, Y — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).