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62 000 €
T1 24 m²
Y 80190
N/A vs marché
2 583 €/m²

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62 000

Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²

Y (80190) • Saint-Lary-Soulan
Construction 1970
Copropriété 718 lots
DPE E 365 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂

À la recherche d'un cocon douillet pour vos vacances Ce studio cabine, situé au Pla d'Adet, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son confort. Soigneusement entretenu, il es...

11 Rue de Couderes 65170 Saint-Lary-Soulan

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 62 000 €
Honoraires agence (~7,0%) -4 056 €
Prix net vendeur 57 944 €
Frais de notaire +5 793 €
Émoluments 1 025 €
Droits & taxes 3 418 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 67 793 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 67 793 €
Capital à emprunter 67 793 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 595 €/mois 1 803 €/mois 71 400 € 10 387 € 3,20%
15 ans 430 €/mois 1 303 €/mois 77 400 € 16 387 € 3,30%
20 ans 351 €/mois 1 064 €/mois 84 240 € 23 227 € 3,40%
25 ans 304 €/mois 921 €/mois 91 200 € 30 187 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
3 168 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 264 €/an
Charges copro. NR 144 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 222 €/an
GLI (2,5%) 79 €/an
Vacance locative 264 €/an
Total charges 1 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
33% moins cher

Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).