134 620 €
T2
28 m²
Y
80190
N/A
vs marché
4 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 620 €
Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Y (80190)
Jardin
Garage
Dans une Résidence privée Face à l'Océan, Appartement situé au Rez-de-Chaussée comprenant : Un Séjour avec Coin Kitchenette d'environ 18 m², Un Espace Nuit de env.7 m² une Salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 620 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 620 €
Prix net vendeur
127 000 €
Frais de notaire
+10 537 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 157 €
Capital à emprunter
145 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 15 099 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
3 696 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible