276 250 €
T7
166 m²
Y
80190
N/A
vs marché
1 664
€/m²
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Créer un compte gratuit276 250 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
TRAVAUX
Y (80190)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
279 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Cette superbe longère offre de très beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 625 €
Prix net vendeur
265 625 €
Frais de notaire
+20 044 €
Émoluments
3 023 €
Droits & taxes
15 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 294 €
Capital à emprunter
296 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 30 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
21 912 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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