413 920 €
Bien
160 m²
YCHOUX
40160
N/A
vs marché
2 587
€/m²
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Créer un compte gratuit413 920 €
Bien • 9 pièces • 160 m²
YCHOUX (40160) • Ychoux
Construction
1850
Jardin
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison landaise - 160 m² - 4 chambres - - Landes (40) - Nouvel.YCHOUX - Réf 4893 - LANDAIACharline au Voir le téléphone LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 710 €
Prix net vendeur
394 210 €
Frais de notaire
+28 864 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 784 €
Capital à emprunter
442 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 444 612 € | 46 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 466 200 € | 67 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 107 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 196 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
21 120 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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