534 000 €
Bien
750 m²
YDES
15210
N/A
vs marché
712
€/m²
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Créer un compte gratuit534 000 €
Bien • 20 pièces • 750 m²
YDES (15210)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
F
330 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Aux confins de la Corrèze et du Cantal, un château palladien duAux confins de la Corrèze et du Cantal, un château palladien du 19e s ses dépendances, son parc arboré avec piscine e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 429 €
Prix net vendeur
508 571 €
Frais de notaire
+36 707 €
Émoluments
5 352 €
Droits & taxes
30 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 707 €
Capital à emprunter
570 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 822 €/mois | 20 673 €/mois | 573 048 € | 59 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 600 840 € | 87 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 651 960 € | 138 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 708 720 € | 195 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 253 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,54%
99 000 €/an
Rendement net
11,87%
après charges
Cashflow
+2 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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