160 000 €
T5
93 m²
YEBLERON
76640
-11%
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
YEBLERON (76640) • Yébleron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
12 276 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, YEBLERON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 YEBLERON
|
160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte De Bolleville | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 08/01/2025 | 142 Rue Du Hameau Neuf | 198 100 € | 90 m² | 2 201 € |
| 30/12/2024 | 12 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 23/12/2024 | 105 Rue De L Ecole Libre | 178 200 € | 80 m² | 2 228 € |
| 27/09/2024 | 114 Imp Des Rouelles | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 25/09/2024 | 497 Rte De Bolleville | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 25/04/2024 | 5 Lot Du Calvaire | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 08/03/2024 | 835 Rte De Berquetot | 259 010 € | 74 m² | 3 500 € |
| 26/09/2023 | 770 Rte De Foucart | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 07/07/2023 | 176 Rue De La Forge | 32 000 € | 76 m² | 421 € |