161 000 €
T2
64 m²
YEBLERON
76640
+30%
vs marché
2 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 000 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
YEBLERON (76640)
Terrain
5 470 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 667 €
Prix net vendeur
153 333 €
Frais de notaire
+12 342 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 342 €
Capital à emprunter
173 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
8 448 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FAUVILLE EN CAUX
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CLEVILLE
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BENNETOT
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FAUVILLE EN CAUX
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FAUVILLE EN CAUX
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 FAUVILLE EN CAUX
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUCART
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 30/12/2024 | 12 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 23/12/2024 | 105 Rue De L Ecole Libre | 178 200 € | 80 m² | 2 228 € |
| 14/11/2024 | 41 Rte De Bolbec | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 27/09/2024 | 114 Imp Des Rouelles | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 31/07/2024 | 80 Imp Des Champs | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 04/07/2024 | 134 Rue Du Nord | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Du Nord | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 08/03/2024 | 835 Rte De Berquetot | 259 010 € | 74 m² | 3 500 € |
| 07/07/2023 | 176 Rue De La Forge | 32 000 € | 76 m² | 421 € |