388 500 €
T6
120 m²
YEBLES
77390
+11%
vs marché
3 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
YEBLES (77390)
Terrain
3 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 730 €
Prix net vendeur
371 770 €
Frais de notaire
+27 325 €
Émoluments
4 041 €
Droits & taxes
21 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 825 €
Capital à emprunter
415 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
15 840 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 YEBLES
|
388 500 € | 3 238 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
388 500 € | 3 238 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
389 000 € | 2 969 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 YEBLES
|
389 000 € | 2 969 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
385 000 € | 2 637 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
385 000 € | 2 637 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
393 000 € | 2 748 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
393 000 € | 2 748 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUIGNES
|
369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
349 900 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 OZOUER LE VOULGIS
|
349 900 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 2 Rue De La Corneillerie | 262 300 € | 128 m² | 2 049 € |
| 21/08/2024 | 10 Imp Ernestine Thomet | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Grande | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 18/07/2024 | 3 Imp Du Clos De La Gare | 327 000 € | 114 m² | 2 868 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Sureaux | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 06/03/2024 | 22 Rue De Paris A Nogent | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 03/07/2023 | 11 Rue Des Champs | 395 000 € | 135 m² | 2 926 € |