Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement - 3 P - 67,30 m² - 0Dans un secteur calme et résidentiel de Yerres, découvrez cet appartement de 3 pièces, 67 m², en rez-de-jardin. Il dispose d'un spacieux séjour de 3...
29 Rue de Chalandray 91230 Montgeron
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YERRES
|
269 990 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
269 990 € | 3 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 YERRES
|
258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 YERRES
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 YERRES
|
279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 YERRES
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 YERRES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERRES
|
239 700 € | 3 113 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |