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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
A36678FO91 - Cette demeure, dite "meulière", plein de caractère, est pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Une maison meulière représente un investissement solide sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 667 €/mois | 29 294 €/mois | 812 028 € | 84 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 851 520 € | 123 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 923 760 € | 195 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 1 004 160 € | 276 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 359 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YERRES ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, YERRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 YERRES
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749 000 € | 3 314 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T7 YERRES
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735 000 € | 3 585 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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735 000 € | 3 585 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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735 000 € | 3 675 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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735 000 € | 3 585 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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735 000 € | 3 675 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 YERRES
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729 000 € | 3 211 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 YERRES
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795 600 € | 3 978 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 YERRES
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694 900 € | 3 406 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T8 YERRES
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682 500 € | 3 592 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 YERRES
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679 000 € | 2 991 € | 227 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 16/07/2024 | 75 Rue Paul Doumer | 683 000 € | 169 m² | 4 041 € |
| 05/12/2023 | 61 Rue Paul Doumer | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Du Parc | 482 650 € | 180 m² | 2 681 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Des Gaulis | 685 000 € | 220 m² | 3 114 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Glaieuls | 573 000 € | 185 m² | 3 097 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue De La Gare | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 01/06/2023 | 20 Rue Caresmentrant | 532 000 € | 189 m² | 2 815 € |