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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Nouveauté en hyper-centre de Yerres. Au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement contemporain de 4 pièces . Il se compose d’une entrée avec cellier de range...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 35 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 359 160 € | 52 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, YERRES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YERRES
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315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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305 000 € | 3 081 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 YERRES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 102 m² | 2 529 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L'ile De France | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 25/11/2024 | 56 Rue Pierre Loti | 257 400 € | 73 m² | 3 526 € |
| 18/11/2024 | 9001 Res De La Roseraie | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 28/10/2024 | 9001 Res De La Roseraie | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/10/2024 | 54 Rue Pierre Loti | 247 000 € | 83 m² | 2 976 € |
| 17/10/2024 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 237 500 € | 81 m² | 2 932 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Pierre Loti | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Des Eglantiers | 153 000 € | 71 m² | 2 155 € |
| 25/09/2024 | 9001 Chat De La Grange | 4 042 000 € | 106 m² | 38 132 € |