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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE !!! Situé dans un quartier PRISÉ et APPRÉCIÉ par les habitants de la ville, ce VASTE DUPLEX se trouve dans une petite copropriété. Il comprend un double sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 537 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YERRES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 YERRES
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179 800 € | 2 335 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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179 900 € | 2 367 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 YERRES
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 YERRES
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189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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156 000 € | 2 080 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Res Du Lac | 105 500 € | 69 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Du Lac | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre De Coubertin | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Auber | 182 000 € | 64 m² | 2 844 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Concy | 462 500 € | 85 m² | 5 441 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq De Bretagne | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Bellevue | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Brossolette | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 20/03/2025 | 7 Sq D'anjou | 131 500 € | 57 m² | 2 307 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De Keranna | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/02/2025 | 3 Sq De Bretagne | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 14/02/2025 | 106 Rue Rene Coty | 267 000 € | 61 m² | 4 377 € |
| 13/02/2025 | 1 Pl Helene Boucher | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 7 Sq Du Dauphine | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |
| 24/01/2025 | 8 Sq Du Dauphine | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |