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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
YERRES, située en CENTRE-VILLE, cette maison dispose de 3 très belles chambres ! Le bâtiment et la toiture sont en parfait état, le salon donne accès direct au jardin qui est sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 YERRES
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325 500 € | 3 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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325 500 € | 3 922 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 4 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 46 Rue Des Pierreries | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue La Fontaine | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5 Res Du Bois Des Godeaux | 339 000 € | 72 m² | 4 708 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |