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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
iad France - Géraldine Godmez vous propose: Opportunité à saisir - LE VRAI PLAIN-PIED - RARE SUR LE MARCHÉ d'YERRES ! Charmante Maison de 5 pièces avec JOLIE PARCELLE, SOUS-SOL TOT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 421 092 € | 43 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 64 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 143 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YERRES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YERRES
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392 000 € | 4 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 YERRES
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404 000 € | 3 673 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 YERRES
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405 000 € | 3 716 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 YERRES
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 YERRES
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 YERRES
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373 900 € | 3 251 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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418 000 € | 4 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 487 000 € | 98 m² | 4 969 € |