58 900 €
Terrain
733 m²
YERVILLE
76760
N/A
vs marché
80
€/m²
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Terrain • 733 m²
YERVILLE (76760)
Terrain
733 m²
Jardin
Situés sur l'axe Yvetot Yerville, beaux terrains à batir allant de 733 à 1163 m², étant viabilisés avec haies et clotures déjà en place. De plus chaque parcelle dispose d'une cuve ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 805 €
Prix net vendeur
56 095 €
Frais de notaire
+5 661 €
Émoluments
1 002 €
Droits & taxes
3 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 561 €
Capital à emprunter
64 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 9 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
164,27%
96 756 €/an
Rendement net
105,16%
après charges
Cashflow
+5 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 063 €/an
Charges copro. NR
4 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 773 €/an
GLI (2,5%)
2 419 €/an
Vacance locative
8 060 €/an
Total charges
29 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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