134 160 €
Bien
84 m²
YERVILLE
76760
N/A
vs marché
1 597
€/m²
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Créer un compte gratuit134 160 €
Immeuble • 5 pièces • 84 m²
YERVILLE (76760)
Étage
1er étage
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 389 €
Prix net vendeur
127 771 €
Frais de notaire
+10 589 €
Émoluments
1 701 €
Droits & taxes
7 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 749 €
Capital à emprunter
144 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 15 046 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
11 088 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9092 La Berdole | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 30/04/2025 | 811 Rue De La Petite Croix | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 26/02/2025 | 870 Rue Du Moulin A Vent | 223 800 € | 72 m² | 3 108 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Des Lilas | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 18/12/2024 | 371 Rue Du Chardonneret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/11/2024 | 427 Rue Jules Gueville | 152 500 € | 73 m² | 2 089 € |
| 29/10/2024 | 5009 Hameau De Thibermesnil | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue John Fitzgerald Kennedy | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 04/09/2024 | 259 Av Des Canadiens | 134 500 € | 70 m² | 1 921 € |
| 10/06/2024 | 277 Rue Du Chardonneret | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 25/04/2024 | 50 Rue Jacques Ferny | 133 600 € | 72 m² | 1 856 € |
| 10/04/2024 | 100 Rue Fleurie | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 23/02/2024 | 402 Rue Des Champs | 166 200 € | 86 m² | 1 933 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue Du Commandant Dubreuil | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 22/11/2023 | 4 Imp Des Lilas | 144 100 € | 81 m² | 1 779 € |